22년 청약 올림픽파크포레온 둔촌 주공 재건축 분양 일정 분양가 평면도

안녕하세요. 오늘은 서울 둔촌동 재건축 대어 둔촌 주공아파트가 변모하는 올림픽파크포레온에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

둔촌 올림픽파크포레온 조감도

 

서울특별시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대, 둔촌 올림픽파크포레온

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• 시공사: 현대건설
• 세대수: 12,032세대 중 일반 분양 4,786세대
• 단지 규모: 지하 3층~지상 35층
• 타입:
  • 29m²: 236가구
  • 39m²: 1,073가구
  • 49m²: 1,041가구
  • 59m²: 1,160가구
  • 84m²: 4,214가구
  • 95m²: 542가구
  • 109m²: 2,636가구
  • 134m²: 204가구
• 분양 예정일: 2022년 5월
• 입주 예정일: 2023년 6월

 

 

입지 설명

둔촌주공아파트 재건축 정비사업

 

용도	아파트 및 부대복리시설	정비구역면적(m²)	626,232.5m²
대지 면적(m²)	462,771.4m²	정비기반시설(m²)	103,217.1m²
연면적(m²)	2,163,779m²	임대	1,046세대
일반분양	4,786세대	조합원수	6,515명
총 세대수	12,032세대	용적률	273.85%
건폐율	18.24%

 

올림픽파크포레온의 행정구역은 서울 강동구지만, 입지적으로 보면 강남 송파구와 바로 맞닿아 있습니다. 그래서 해당 위치에 사는 젊은 세대들의 행적을 보면 송파구로 학원을 다니기도 합니다. 다른 지역에서 강남 송파구 학군의 열기를 느끼기 위해 이동 수업을 받으로 오는데 이곳 올림픽파크포레온의 경우 도보로 강남 송파구의 학군지를 체감할 수 있다는 의미입니다.

 

 

예상 분양가

3.3m²(평당) 3,700만 원 이상이 될 것으로 예상 중입니다. 이렇게 될 경우 59m² 는 일반 분양가가 9억이 넘어, 중도금 대출이 어려울 것으로 보이며, 29m² 39m² 49m² 는 일반 분양가가 9억 원 미만이 되어 중도금 대출이 될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

청약 방법

1. 서울특별시 거주 2년 이상
2. 청약 통장 납입 2년 이상
3. 단독 세대주 (아래 요건 중 하나에 해당해야 합니다.)
   1. 만 30세 이상이 되거나
   2. 일정 금액 이상의 소득이 증명되어야 하거나 (월 70만 원 이상) > 만 30세 미만의 경우
   3. 결혼을 하거나
   4. 가족 구성원이 없어 불가피한 경우
4. 예치 금액 일정액 이상 (서울특별시에 맞는 금액)
   1. 85m² 이하 300만 원
   2. 102m² 이하 600만 원
   3. 135m² 이하 1,000만 원

 

청약 당첨되기 위해서는?

> 둔촌 올림픽파크포레온의 경우 추첨 물량이 없습니다. 전체 일반분양 모두 가점제로 처리하게 되는 것이지요. 하지만 생애최초 특별공급에서 추첨제 물량이 일부 있을 것으로 예상됩니다. 일부 물량이라 함은 분양가 9억 이하 타입(29m² 39m² 49m²)이 될 것으로 보이나, 평수가 작다고 무시할 수 있는 곳이 아닙니다.

 

1. 생애최초 특별공급의 경우 매우 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상되어, 비선호 타입으로 신청하는 것이 당첨 확률을 높일 수 있을 것이라 생각됩니다.
2. 신혼부부 특별공급의 경우 무자녀라고 할지라도 추첨제 대상에 해당됩니다. 본인의 점수를 계산해 보시고, 점수가 높은 분들 역시 비선호 타입으로 신청하셔서 당첨을 노려보시면 좋을 듯합니다.

 

 

 

 

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